空き家 の 火災 保険。 相続した空き家に火災保険は必要か?火災保険料を安くする方法は?

空き家に火災保険は必要ある?空き家も加入できる保険会社を紹介

空き家 の 火災 保険

空き家にも火災保険は必要 結論からお話しすると、空き家に対しても火災保険は必要です。 なぜなら、空き家は管理が徹底しにくく、様々な災害の被害を受けやすいからです。 たとえば放火の被害があったとしても、その場に人がいないため、初期段階での消火すらできない可能性が高いでしょう。 また、大雨による雨漏りや、水道管の破裂による水漏れがあったとしても、すぐに気づくことは難しいでしょう。 しかも、近隣の家や通行人等に損害を与えてしまう可能性もあります。 たとえば、空き家の塀が壊れて道を塞いでしまったり、風災で壊れた家が他人の家や車などに対して損害を与えてしまったりすることが考えられます。 これらのリスクに対応するために、火災保険は必要なのです。 空き家に火災保険を掛ける際の条件 そもそも空き家に火災保険をかけることはできるのでしょうか。 その答えとしては、よほど廃屋同然にボロボロで人が住める状態でない限り、かけることができます(廃屋同然のものは放置せずにさっさと取り壊すことをおすすめします)。 ただし、空き家は「住宅物件」と「一般物件」に分類され、それぞれ条件が違いますので、説明します。 「住宅物件」として見なされる場合 下記のように、「空き家を住居として使う予定がある場合」は、「住宅物件」と見なされます。 急な転勤などで一時的に空き家にしている• 別荘として利用しており、定期的に住居として使う予定がある 上記のような場合は、空き家は住宅としてみなされるため、一般的な家と同じ保険料で火災保険をかけることが可能です。 地震保険もかけることができます。 「住宅物件」の火災保険については「」をご覧ください。 「一般物件」として見なされる場合 「住宅を定期的に使う予定がなく、今後も住居として使う予定が場合」、その空き家は事務所や倉庫のような「一般物件」と同じ扱いを受けます。 例えば遺産相続によって、遠方の物件を引き継いだ場合などは、「一般物件」として空き家を持つこととなるでしょう。 「一般住宅」と見なされた場合、一般住居にあたる「住宅物件」に比べ、保険料は、同じ補償内容でも高額になることが多いです。 「一般物件」は地震保険には加入できない 一般物件の場合、要注意なのが、地震保険に加入することができないということです。 なぜなら、地震保険はあくまで国と保険会社が共同で、地震の被害に遭った場合の生活を補償するための制度として運営しているものだからです。 所有者が複数人いる場合は注意 空き家という性質上、一般的な住宅にはない注意点があります。 特に要注意なのが、空き家の所有権についてです。 遺産相続で家を相続した場合などで、物件の所有権が複数人の共有になっている場合があります。 こういった場合、 もし、全員を火災保険の対象者(被保険者)に設定する必要があります。 なぜなら、火災保険が補償するのは、あくまで「被保険者」の資産だからです。 つまり、1つの家の権利を複数人持っており、そのうちの1人が火災保険に入っている場合、補償されるのは加入している人の分だけということになります。 たとえば、4,000万円の物件をAさん、Bさん、Cさん、Dさんの4人で、均等に権利を持っているとしましょう。 Aさんのみが保険金額4,000万円の火災保険を契約していた場合、もしも大災害のため大規模な修繕をしないと危険だということになって、費用が1,500万円必要になっても、Aさんの相続分である1,000万円分しか補償されず、500万円足りないことになります。 また、Aさんが修繕費用1,500万円を全額負担したら、他のBさん、Cさん、DさんはAさんに対しそれぞれ375万円の支払い義務を負うことになります。 したがって、1つの物件の権利を複数人で持っている場は、1つの火災保険の契約で全員を被保険者にするか、各々(上の例ではAさんBさんCさんDさんの4人)が自身の保有分に対して火災保険をかけるようにしましょう。 空き家の火災保険の保険料を抑えるには? 空き家は、普段住んでいない物件なので、なるべく保険料を抑えたいと考えるのが人情です。 もしも空き家を今後有効に使う予定がないならば、災害で建物が全損、半損したとしても、建て直す必要は乏しいでしょう。 どちらかというと、すぐに必要なのは損壊によって生まれたがれき等の撤去費用でしょう。 そこで、撤去費用が賄える程度の金額のみを保険金額に設定します。 そうすれば、万一の際の撤去費用を確保しつつ、保険料を抑えることができます。 別荘などについては有効な手段といえませんが、相続などで受け継いだ家など、今後の用途が浮かばない物件を所有することになった場合は有効な手段です。 まとめ 空き家に対する火災保険についてお話ししてきました。 結論から言うと空き家にも火災保険は必要です。 ただし、基本的に住居として見なされないため、一般的な住宅より保険料が割高になる可能性があります。 また、物件を複数人で共有している場合、もし物件が被害に遭った時に再建を希望するならば、全員を被保険者としなければなりません。 空き家を持っているだけで損害賠償責任などが起こる可能性がある分、万一の事態に備えるため、空き家にもしっかりと保険をかけておきましょう。 私たちは、他社にはない独自のノウハウで、数々の会社様の損害保険の保険料を削減してきました。 まず、論より証拠、以下はその事例のほんの一部です。 いずれも補償内容はそのままに、保険料の大幅な削減に成功しています。 そして、業種別に、むだのない最適な保険の選び方をお伝えします。 ぜひ、今すぐダウンロードしてください。 すぐに知りたい方は、0120-957-713までお問い合わせください。

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空き家に火災保険加入は必要か?放火でも賠償責任を問われるって本当?!

空き家 の 火災 保険

不法に侵入した者により、火災が起きた(不良のたまり場になってたり…) 放火により火災が起き、ご近所に類焼した 老朽化した建物が壊れて、人がケガをした 老朽化してなくても自然災害、例えば台風で瓦が飛んで人にケガさせた ゴミ屋敷化してご近所に迷惑をかけている などなど… その空き家が隣にでもない限り、毎日様子を見たり、なにか変ったことがないかを把握することは難しいですよね? でも、親が亡くなり建物を相続したら、相続した人はその空き家の所有者となりますから管理責任が生じてきます。 とすると管理責任者は、被害者に対し損害賠償責任が生じてくるんですね~~~! こんなふうに、 空き家を放置したリスクはいっぱいです! そこで、ほったらかしにして後々大変なことにならないように、それらのリスクを保険でカバーすることはできるでしょうか? 上記のリスクは大きく分けると、 空き家自体の財産を守る場合と、 空き家が原因で人に迷惑をかけた場合の2つに分けられます。 空き家自体の財産を守る場合について 人が住んでない空き家に火災保険掛けることできますか? 火災保険の対象の建物は、その用途によって次の4つに分けられます。 そして空き家も大きく分けて3種類ありますよ~~~! 今後住む予定があって定期的な管理ができている空き家と、今後まったく住む予定がない空き家、それに廃屋と化した空き家です。 1 定期的な管理ができている空き家 こちらは住宅物件に分類されますので、普通の火災保険を掛けることができます。 2 今後まったく住む予定がない空き家 この場合の空き家は、一般物件に分類されます。 3 廃屋のようになってしまった空き家 こちらは上記4つの物件に該当せず、火災保険に加入することは難しいと思われます。 どのように保険を掛ければよいですか? 1 定期的な管理ができている空き家 ゆくゆく人が住む予定になっている建物は、通常通り火災保険を検討します。 基本補償の火災や風災に加え、水災(立地により洪水や土砂崩れによる浸水等)への備えも検討しましょう。 火災保険の補償の範囲については詳しくはに解説してますのでみてくださいね! 2 今後まったく住む予定がない空き家 親が亡くなり子供達はもう既に独立しており、今後親の家には誰も住む予定がないから、誰かに賃貸したいしたい。 しかし、リフォームやリノベーションするには費用がかかるのでどうしようか困っている。 そんな場合には基本補償の火災・風災を掛けておきましょう。 瓦がそんな簡単に飛ぶなんて~知らなかった~~~とか言い訳してもダメですよ! そんなとき強い味方になってくれる保険は、 個人賠償責任保険です! 個人賠償責任保険は、住宅の所有・管理に起因する事故で他人の生命または身体を害した場合や、他人の財物に損害を与えた場合に支払われるんです。 この保険は、火災保険にセットしてしておきましょうね! 因みにこの保険料は安いですよ~、内緒ですが200円くらいです!.

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空き家の火災保険の契約方法について

空き家 の 火災 保険

空き家は実家の相続や転勤などが原因ですが、火災保険(火災共済)や地震保険の加入に際して色々条件があるため加入できないこともあります。 親の家が空き家になったことを損害保険会社や県民共済・こくみん共済coop(全労済)など加入先に伝えていないと保険金が支払われないことがあるのです。 空き家の保険についてのこの記事のポイント次の5点です。 空き家への火災保険(火災共済)や地震保険、賠償責任保険の必要性とリスク• 火災保険や地震保険に加入する際、空き家だと住宅扱いとならないことがある• 空き家でも火災保険に加入する条件の例 、空き家保険の相場や金額とは?• 一戸建てだけでなくマンションも空き家のリスクがある• 実家や持ち家が空き家になりそうならすべきこと、空き家と地震保険料控除 田舎の空き家への火災保険(火災共済)の加入のポイントについて解説します。 ライター紹介 平野 敦之 ひらの あつし 平野FP事務所代表。 東京都出身。 大学卒業後に証券会社、損害保険会社等で実務を経験した後1998年に独立。 ・個人のライフプラン、お金の悩みやお困りごとのサポート。 ・法人の経営者のお金の悩み、営業を支援。 ファイナンシャルプランナー歴20年以上。 相談業務の他TVやラジオ、新聞、雑誌など直近の10年間で200回以上の取材を受ける。 同業であるファイナンシャルプランナーに対しても情報提供の執筆や講演を行う。 講演・セミナー活動も大学での非常勤講師や国民生活センターや行政機関、大手企業や団体など幅広い実績を持つ。 総合情報サイトAll Aboutにて2003年よりマネーガイドを務め、15年以上に渡り定期的にマネー情報の発信を実施。 その他の媒体も含めてWEB上での執筆記事は600本以上。 「お金の当たり前を、当たり前に。 」するために、現場の相談を中心業務と考え活動を続ける。 com•

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